Кому положены льготы при покупке квартиры в 2019 году

Кому положены льготы при покупке квартиры в 2019 годуСегодня при покупке квартиры можно получить определенные льготы. Правда, оказывает государство такую помощь далеко не всем гражданам. Получить ее могут только лишь определенные категории. Если речь идет о приобретении объекта жилой недвижимости, то государство относит к таковым:

• военнослужащие;
• многодетные и молодые семьи;
• начинающие учителя, ученые и работники села;
• пенсионеры;
• инвалиды;
• участники боевых действий.

Сразу следует отметить, что право на льготу должно быть обязательно подтверждено документально. Это обязательное условие. Кроме того, заявителю требуется собрать стандартный пакет документов, включающий в себя паспорт (свидетельство о рождении), копии трудовых книжек, справку с места регистрации, свидетельство о браке/разводе. Далее нужно обратиться в органы местной власти для постановки на учет. Там же можно получить и все необходимые консультации по интересующим вопросам.

Чтобы получить помощь от государства при покупке объекта жилой недвижимости, пишется соответствующее заявление. Причем зачастую здесь придется подождать некоторое время, пока не подойдет очередь.

К сожалению, возможности государства в этом плане сегодня достаточно ограничены. Также следует учитывать, что льготой обязательно нужно воспользоваться в течение 6 месяцев с момента ее предоставления. В ином случае человек потеряет данное право. Сегодня работают несколько таких госпрограмм. Соответственно, у каждой из них есть свои нюансы и подводные камни. Все эти моменты рекомендуется выяснить заранее.

Кто и на какие льготы может рассчитывать при покупке квартиры

Выше мы уже отмечали, что государство помогает при приобретении жилой недвижимости далеко не всем гражданам. По мнению законодателей, в льготах сегодня особо нуждаются только перечисленные выше категории. К таковым отнесены, например, военнослужащие. Впрочем, в справедливости выбора здесь вряд ли кто усомнится. Об опасности данной профессии можно рассказывать очень долго. Ведь человек готов защищать Родину даже ценой собственной жизни. Соответственно, и подход к этой категории россиян у государства особый. Размер помощи военным напрямую зависит от того, сколько они прослужили.

Согласно действующему законодательству, обратиться за госпомощью могут лица, заключившие контракт до 1 января 1998 года. Это также относится и к членам их семей. Правда, здесь нужно сделать одно важное уточнение. Чтобы получить льготу, необходимо документально подтвердить необходимость улучшения жилищных условий. Кроме того, на получение льготы не имеют права курсанты военных образовательных учреждений.

Вместе с тем на государственную помощь при покупке жилья могут рассчитывать военнослужащие, покинувшие ряды ВС вследствие сокращения, в связи с выходом в запас или по состоянию здоровья. При этом на момент увольнения у них должен быть как минимум 10-летний срок службы. Заявление на улучшение жилищных условий имеет право подавать как сам бывший военнослужащий, так и члены его семьи. Это еще не все. Государство также оказывает помощь:

• при покупке жилья военнослужащим, прослужившим 20 и более лет;
• уволенным из рядов ВС РФ через 10 лет по состоянию здоровья;
• в связи сокращением/выходом на пенсию, которые в данный момент проживают на служебной квартире.

Читайте также: Какие льготы могут потерять пенсионеры

Подобную льготу также могут получить и молодые семьи. Здесь уже законодательством определены несколько иные критерии для предоставления госпомощи. В частности, обязательным условием будет пребывание в законном браке. То есть отношения следует официально зарегистрировать. Кроме того, здесь действуют и возрастные ограничения. Молодой семьей, согласно действующему законодательству, считаются супруги не старше 35 лет. Такие семьи при отсутствии детей могут рассчитывать на госпомощь при покупке жилья в размере 30 процентов от стоимости недвижимости. При наличии хотя бы одного ребенка субсидия увеличивается. В таком случае госпомощь составит уже 35 процентов от стоимости недвижимости. Причем получить ее могут и родители, воспитывающие детей в одиночку, как матери, так и отцы.

Также для данной категории граждан предусмотрены и дополнительные требования. В частности, молодая семья должна документально подтвердить отсутствие в собственности объектов жилой недвижимости. Кроме того, наличие хотя бы у одного из супругов российского гражданства – обязательное условие. Это также относится и к официальному доходу. Все цифры следует подтвердить документально. Причем размер дохода должен быть достаточным для получения ипотечного кредита. Также государство установило и определенные нормы жилплощади. Для неполных или бездетных семей – 42 квадратных метра (общая), если есть дети – 18 квадратов на одного человека. Еще один важный критерий – средняя цена жилья по региону. Именно на него и ориентируются при назначении размера госпомощи. Здесь все очень просто. Положенное молодой семьи количество квадратов умножают на актуальную для региона цифру. Затем от полученного результата отнимают 30 либо 35 процентов.

Кому положены льготы при покупке квартиры в 2019 годуСледует учитывать, что в разных регионах страны условия предоставления такой госпомощи молодым семьям могут отличаться. Местные власти имеют право устанавливать дополнительные критерии. Например, в Москве принять участие в программе семьи могут лишь в случае, если один из супругов прожил в столице не менее 10 лет. Соответственно, в каждом регионе стоит сперва ознакомиться со всеми условиями программы. Документы для оформления ипотечного кредита подаются уже после вручения сертификата на выплату, имеющего 9-месячный срок действия. Поэтому медлить здесь точно не стоит. Кроме того, получить такую помощь от государства можно только один раз. Преимущество здесь предоставляется гражданам, воспитывающим детей-инвалидов и многодетные семьи.

Последняя категория может рассчитывать на дополнительную помощь от государства. Напомним, что многодетной в РФ считается семья, воспитывающая 3 и более детей. Они могут оформить ипотечный кредит на 30-летний срок без необходимости внесения первого взноса. Более того, семьям с 3 детьми государство оплачивает 75 процентов их ежемесячного взноса. При рождении 4-го ребенка кредит вообще прощается. Правда, семья, претендующая на такую помощь, действительно должна нуждаться в жилье, и является малообеспеченной. При этом площадь приобретаемого объекта недвижимости должна соответствовать приведенным выше нормам. Для многодетных семей в нашей стране предусмотрен и иной вариант. Можно оформить специальный сертификат, покрывающий 90 процентов стоимости объекта недвижимости. Причем на эти средства реально купить жилье или построить его. Правда, чтобы получить сертификат, придется подождать около 1 года. Также в некоторых регионах введены дополнительные условия для предоставления такой помощи, например, постановка семьи на учет до определенного временного периода.

На такие льготы могут рассчитывать и начинающие педагоги. Условия предоставления им госпомощи практически аналогичны программе, разработанной для молодых семей. В частности, имеет значение возраст педагога – учитель должен быть не старше 35 лет. Также обязательное условие – реальная потребность в улучшении жилищных условий. Чтобы получить такую помощь, учитель должен иметь как минимум 3-летний стаж в государственной школе. Несоответствие хотя бы одному из перечисленных выше критериев лишает педагога права на получение льготы. Размер госпомощи – 20 процентов от стоимости выбранной недвижимости. При этом в регионе должны предоставляться ипотечные кредиты на льготных условиях, с процентной ставкой не выше 9 процентов.

Еще одна категория льготников – молодые ученые. Государство прекрасно понимает важность науки для развития страны в целом. На такую помощь может рассчитывать лицо, ставшее кандидатом наук, которому еще не исполнилось 35 лет, без семьи и детей. Помимо звания, необходимо иметь еще 5-летний стаж работы в соответствующей организации. При этом обязательно нужно документально подтвердить необходимость улучшения жилищных условий. Делается это с помощью соответствующей справки, выдаваемой работодателем. Лицам, имеющим в собственности объект жилой недвижимости, на льготу можно не рассчитывать. Кстати, для одиноких докторов наук верхняя возрастная планка поднята до 40 лет. Помощь в данном случае предоставляется в соответствии с определенными правилами. Из средней стоимости жилья в регионе, где работает молодой ученый, отнимается цена 33 квадратных метра. Итоговый результат – это и есть размер госпомощи.

Также следует отметить, что первым делом списки льготников должна утвердить Академия наук. Далее соответствующие заявления рассматриваются в Минрегионразвития. В случае положительного решения молодой ученый получает сертификат со сроком действия 2 месяца. В течение этого времени льготник должен оформить ипотечный кредит в любом из аккредитованных банковских учреждений. Такие сертификаты в настоящее время выдаются РАМН, РАН, а также отделениями Академии наук – Уральским, Сибирским и Дальневосточным. После получения госпомощи молодой ученый обязан отработать 5 лет на том же месте. В случае увольнения, он возвращает государству полученные ранее средства.

Следующая категория льготников – молодые работники села. Для них также установлен возрастной ценз – 35 лет. Рассчитывать на такую помощь сегодня могут лица, осознанно переехавшие работать в сельскую местность. Льготы им предоставляются практически на тех же условиях, что и молодым семьям. Правда, некоторые отличия здесь все же присутствуют. Обязательным условием выделения госпомощи является наличие 5-летнего трудового договора. В таком случае государство компенсирует 30 процентов стоимости выбранного жилья. Естественно, в случае досрочного расторжения договора деньги придется вернуть в полном объеме. Ведь основная задача данной программы – стимулировать молодых специалистов работать именно в сельской местности.

Пенсионеры всегда могли рассчитывать на помощь государства. Не является здесь исключением и приобретение жилья. Речь в данном случае идет о налоговом вычете. Правда, для работающих и неработающих пенсионеров льготы предоставляются на разных условиях. Давайте рассмотрим их более детально. Неработающие пенсионеры получают только пенсионную выплату, из которой не высчитываются налоги. По данной причине эта категория граждан ранее не могла рассчитывать на помощь государства при покупке жилья. Однако в 2012 году ситуация изменилась. После внесения соответствующих изменений в законодательство неработающие пенсионеры получили льготы по НДФЛ в случае приобретения ими объекта жилой недвижимости.

Правда, здесь есть еще некоторые дополнительные условия. В частности, получить госпомощь неработающий пенсионер может только лишь в последние 3 года выплат, не ранее. При этом за все время платежей у него должен быть официальный доход. Работающим пенсионерам льгота предоставляется, по сути, на общем основании. Соответственно, такие граждане могут воспользоваться законным правом и вернуть при покупке жилой недвижимости до 250 тысяч рублей. Понятно, что обязательным условием в данном случае будет официальное трудоустройство.

Еще одна категория граждан, получающая разностороннюю помощь от государства – инвалиды. Чтобы получить льготу при покупке жилья, лицо должно встать на соответствующий учет до 2005 года. В таком случае помощь будет предоставлена органами местной власти вне очереди. Если же инвалид стал на учет, скажем, в 2007 году, то сразу получить льготу не получить. Вопрос решается в порядке очереди, поэтому придется подождать некоторое время. В ЖК РФ четко прописаны льготы для детей-инвалидов. Семьи, воспитывающие такого ребенка, могут рассчитывать на внеочередное получение жилья. При расчете положенных квадратных метров учитывают всех. Также следует отметить, что ребенок-инвалид, согласно законодательству, должен иметь отдельную комнату, причем она не считается лишней жилплощадью. Таким семьям могут выделить и жилищный участок для последующего строительства частного дома.

Предоставляет государство помощь и участникам боевых действий. Таким гражданам, в том числе и погибшим, выделяется бесплатное жилье. Понятно, что во втором случае получить его могут родственники. При этом в данном случае финансовый статус не имеет никакого значения, равно как и наличие в собственности объектов жилой недвижимости. Правда, вне очереди бесплатное жилье выдают только лицам, вставшим на учет до 2005 года. Естественно, статус, дающий право на получение льготы, необходимо подтвердить документально. На помощь государства могут рассчитывать и другие категории граждан. Это, например, люди, снимающие государственное жилье или проживающие на смежных жилплощадях, не являясь при этом родственниками. Еще один весомый повод – аварийность жилья. В таком случае тоже можно получить помощь от государства. Право на льготы имеют и лица, проживающие с заразными больными или с жилплощадью, площадь которой не дотягивает до установленных нормативов.

Отдельно следует отметить материнский капитал. Законодательство разрешает приобретать жилье за эти средства. Причем если принято решение направить деньги на погашение ипотеки, то вовсе не обязательно ждать, пока младшему ребенку не исполнится 3 года. Законодательство делает для таких случаев исключение из правил. Вместе с тем земельный участок под строительство приобрести на материнский капитал не получится. Возвести дом на эти деньги можно. Использовать на это всю сумму не обязательно. Остаток средств государство не забирает. Деньги просто будут лежать на счету до тех пор, пока в них не возникнет потребность у владельцев.




Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

Капча загружается...

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: